Financovanie veľkých projektov
(od 30 tis eur do 980 mil. eur)
Developeri a investori
Bartrová spoločnosť poskytuje svojim VIP klientom pomoc a podporu pri realizácii projektov, rozvojových programov, pri modernizácii a tiež pri investíciách – vlastných, alebo na ďalší predaj.
Naša činnosť – čím sa zaoberáme
A, Pomoc pri realizácii nových projektov
B, Pomoc pri dokončení rozbehnutých projektov
C, Pomoc pri predaji dokončených investícií
D, Vlastné investičné celky
Všetky tieto projekty riešime s každým našim klientom individuálne.
Postup pri riešení A, Nové projekty
- Klient predloží nový projekt na investičné oddelenie. Súčasťou predloženého projektu musia byť všetky potrebné podklady, vrátane ekonomickej analýzy pripravovaného projektu.
- K predloženému projektu sa prevádzkovateľ bartrového systému vyjadrí. V prípade jeho schválenia je vypracovaný postup realizácie
- Samotný projekt sa realizuje
- Na záver, po ukončení tohto projektu sa projekt vyhodnotí
Možnosti našich klientov Vám dodávať cez bartový systém
Moderné financovanie a realizácie investičných zámerov (napríklad výstavba bytového komplexu)
Postup
a) Pred začatím výstavby
- Registrácia v bartrovej spoločnosti VOICE
- Projekty
- Stavebné povolenie
- Dodávateľské zmluvy na celú stavbu – s rozpočtami a časovým plánom
- Zmluvy o predaji bytov (občania, klienti VOICE)
- Predbežná zmluva s bankou (nutné nastaviť tak, aby finančné zdroje od banky boli požičané na čo najkratšiu dobu)
- Ako vlastné zdroje prezentovať – bartrové prostriedky
- Prezentovať predané byty pre VOICE a občanov
b) Výstavba investície – hrubá stavba
- dodávateľské firmy stavajú na úroveň hrubej stavby
- zmluvy a vybrané čiastočné zálohy od budúcich vlastníkov bytov
c) Dokončenie investície
- Otvorenie bankového úveru
- Vybrané čiastočné úhrady od budúcich vlastníkov bytov
Doležité !
Hneď od začiatku sa používajú pri úhradách bartrové prostriedky, a to v čo najväčšej miere (na štúdie, projekty, marketing, tiež propagáciu...)
Každé ušetrené euro na začiatku je predpokladom hladkého priebehu a ukončenia stavebnej investície.
Úhrady medzi investorom, generálnym dodávateľom, dodávateľmi a subdodávateľmi prebiehajú v čo najkratšom čase (a to hlavne bartrové prostriedky)
Výhody
- Výhodné získanie tovarového úveru - pri malom poplatku za získanie (momentálne v rámci akcie 1%)
- Ako ručenie je možné použiť časť investície, ktorá sa ide stavať, pri možnostiach postupného navyšovania poskytnutého tovarového úveru.
- Splácanie úveru je možné tovarom, službou
- Možnosť získania bartrových prostriedkov okamžitým predajom časti realizovanej investície (ešte pred začiatkom výstavby)
- Snadnejšie získanie bankového úveru (bartrové prostriedky je možné preukázať ako vlastné zdroje, je možné použiť predbežné zmluvy o predaji bytov pre klientov VOICE)
Upozornenie:
- Bartrové prostriedky je možné použiť iba v rámci bartrového systému VOICE, to znamená, že firmy, ktoré realizujú investíciu sú alebo sa stanú klientmi tohto systému.
- Je potrebné sa oboznámiť s bartrovými princípmi ako jednať s dodávateľmi – ohľadom bartra
- Tiež je potrebná dôkladná predpríprava (organizácia bartrových kompenzácií)
Definícia pojmov:
Bartrové prostriedky – je to vyčíslená hodnota tovaru alebo služieb 1:1 voči euru
- Evidujú sa na účtoch klientov bartrovej spoločnosti
- Je možné ich získať predajom tovaru alebo služieb alebo pomocou výhodného tovarového úveru
- Sú určené na financovanie (spolu s eurami) tovaru a služieb medzi klientmi bartrového systému VOICE, napríklad na nákup okien, strechy...
Bartrový účet – je to účet, ktorý má klient zriadený u prevádzkovateľa bartrového systému a na ktorom má evidované všetky bartrové predaje aj nákupy – cez bartrový systém
Tovarový úver - http://www.superbarter.sk/stranka/33-Tovarovy-uver.html
Pomocou bartrových prostriedkov je možné napríklad hradiť
- Pozemky
- Projekty
- Marketing
- Zemné práce
- Inžinierske siete
- Základy
- Nosný materiál
- Strechy
- Kúrenie
- Elektroinštalácie
- Zdravotechnika
- Úpravy povrchov
- Záhradné a terénne úpravy
- Zabezpečenie objektu
Postup pri riešení B, Projekty, ktoré sa už realizujú
- Klient predloží podklady k už rozbehnutému projektu, ktorý má problém vlastnými silami dokončiť
- Pracovníci investičného oddelenia urobia prieskum doterajšej investície (na základe podkladov ktoré predložil investor, prípadne na základe obhliadky – ak je to potrebné)
- Poverený pracovník investičného oddelenia prejedná s investorom návrh ako pomocou bartra dokončiť projekt
- Po odsúhlasení ďalšieho postupu obidvoma stranami sa projekt dokončí
- Na záver, po ukončení tohto projektu sa projekt vyhodnotí
Pomoc pri predaji alebo prenájme dokončených investícií
- Klient predloží prevádzkovateľovi kompletný zoznam všetkého, čo je predmetom predaja – spolu s cenou
- Poverený pracovník investičného oddelenia vykoná fyzickú obhliadku investície
- Prevádzkovateľ zorganizuje samotný predaj alebo prenájom - klientom bartrového systému
- Na záver, po ukončení tohto projektu sa projekt vyhodnotí
